Appartement Vourles 3 pièce(s) 84.9 m2

Un petit coin de paradis, au coeur du Château de Charly !
Et si vous veniez vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort d'un appartement moderne, lumineux et ultra-fonctionnel
Bienvenue dans ce superbe T4 en duplex en dernière étage, entièrement rénové avec goût, niché dans le Château de Charly. Un cadre unique, à seulement quelques minutes de Lyon, où il fait bon vivre, tout simplement.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond : un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Une cuisine ouverte IXINA, moderne, avec façades anti-traces (et super pratique au quotidien !)

Une chambre douillette, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir confortablement vos invités

Une salle d'eau avec WC, à la fois élégante et fonctionnelle

Une buanderie et un cellier, discrets, mais tellement utiles pour l'organisation

À l'étage :
Une seconde chambre cosy, pleine de charme

Une salle d'eau, et des WC séparés pour plus de confort

Un grand dressing sur mesure, parce qu'on aime avoir de la place (et que c'est bien plus joli ainsi).

Et à l'extérieur, le bonheur partagé !
Le château s'ouvre sur un immense jardin collectif, arboré, calme et verdoyant.
Un vrai petit havre de paix où chacun peut :

Installer son propre barbecue pour des soirées d'été en toute liberté

Partager des repas conviviaux autour d'une grande table commune avec les voisins?? ou les amis de passage

Profitez d'un confort optimal sans mauvaises surprises ! Grâce au chauffage collectif au gaz avec sous-compteur individuel, chaque logement bénéficie d'une chaleur maîtrisée et économe. Inclus dans les charges, le chauffage s'ajuste selon votre consommation réelle. Résultat : plus de transparence, plus de confort et des économies à la clé !"

À découvrir rapidement !

Proposé au prix de 395 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur,

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5626G

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Au coeur de Vourles, dans une résidence de standing issue de la réhabilitation complète d'un ancien EHPAD, venez découvrir ce superbe appartement duplex T5 de 119,50 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, l'appartement propose :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable patio de 18,50 m², exposé sud-ouest,
Une chambre spacieuse avec un grand dressing,
Une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec tiroirs, d'une douche et d'un sèche-serviettes,
Un WC indépendant.

À l'étage, vous retrouverez :

Trois chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque avec tiroirs, sèche-serviettes et WC.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel performant via chaudière gaz à condensation, d'un placard intégré à l'entrée, et comprend deux places de stationnement privatives.


Prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et dans un environnement calme.


Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le prix de vente est de 436 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Situé en plein centre de Vourles, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée prend place au sein d'un ancien EHPAD en cours de réhabilitation complète, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien et confort du neuf.

Avec une superficie de 103,45 m², cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 22,25 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative avec douche. Une des chambres dispose également de ses toilettes privatifs, tandis qu'un second WC indépendant est à disposition.

L'appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il est équipé de fenêtres en PVCW, du chauffage par chaudière gaz collective, et dispose de deux places de stationnement privatives.

Ce bien rare allie emplacement central, prestations haut de gamme et le charme d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment existant, idéal pour un cadre de vie paisible et moderne.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 443 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.